פתיחת חברה בתאילנד

פתיחת חברה בתאילנד

למה לפתוח חברה בתאילנד? מה היתרונות במדינת תאילנד?
תאילנד, שנקראה גם פעם "סיאם", הינה מדינה אקזוטית ומעניינת, היא מקום אטרקטיבי להשקעות.

המדינה גובלת בהודו, והיא פחות או יותר במחצית הדרך ליפן, אוסטרליה, ניו-זילנד וכו'.

המטבע המקומי הוא הבהט התאילנדי (THB), והמחייה זולה מאוד במדינה. בתאילנד יש עלויות מחיה מהזולות בעולם, ולכן השקעה בנכסים מניבים בה היא קלה במיוחד, עם תשואה גבוהה על הכסף.

תיירות
תאילנד היא יעד תיירותי פופולרי מאוד. השקעה במלונות, מסעדות, או שירותי סיורים יכולה להיות משתלמת וכדאי לבחון אותה.

תהליך פתיחת חברה בתאילנד
פתיחת חברה בתאילנד מתחילה עם חתימה על יפוי כוח נוטריוני לפתיחת חברה על ידי סוכן מקומי. המסמך אז נשלח עם שליח בדחיפות והחברה מוקמת.

בתאילנד אין שום צורך בדירקטור מקומי. נדרש מינימום 1 דירקטור, יכול להיות תושב ואזרח זר.

עם זאת, בתאילנד נדרשים מינימום 2 בעלי מניות, ו-51% מהמניות חייבות להיות באחזקה של תושב תאילנדי מקומי.

במציאות, ניתן להקים 2 חברות, וחברה A תהיה בעלת מניות של B ב-51%, וB יהיה בעל מניות בחברה A ב-51%.  וכך בעל המניות היחיד שמופיע במסמכים זה הלקוח.

אופציה אחרת היא ליצור שני סוגי מניות בחברה: סוג אחד יהיה "מניות הון" והסוג השני יהיה "מניות בכורה", אשר יש להן גם זכויות הצבעה, ואשר כולן 100% יהיו אצל מייסד החברה הישראלי, ואילו "מניות ההון" יהיו 51% בידי התושב המקומי התאילנדי, ו-49% יהיו בידי מייסד החברה הישראלי.

הון עצמי
למרות שיש דרישה של הון עצמי לחברה התאילנדית, בפועל לא נדרש להפקיד אותו. זה אומר שההון העצמי נשאר כחוב של בעלי המניות כלפי החברה.

פתיחת חשבון בנק בתאילנד – עו"ש עבור החברה
לאחר פתיחת החברה, הגיע הזמן לפתוח חשבון בנק עו"ש בתאילנד עבור החברה.

בתאילנד נדרש להגיע פיזית לסניף של הבנק התאילנדי לצורך לפתיחת החשבון.

עם זאת ישנה אלטרנטיבה, והיא פתיחת חשבון בנק אינטרנטי. אכן, בדומה לבנק "זירו וואן" שלנו, יש בנקים אינטרנטיים אשר ישמחו לקבל את החברה שלך בתאילנד כלקוחה.

רישום במע"מ
אחרי פתיחת החברה, יתבצע גם הרישום של החברה החדשה במע"מ. החברה תקבל מספר מע"מ ותוכל להתחיל לסחור.

אחזקת החברה
החברה דורשת אחזקה שנתית של תשלום אגרות, הגשות שנתיות, כתובת מקומית (שאנו נספק עבורכם), וכן הגשות לרשות המיסים.

עם זאת, כל העלויות בתאילנד נמוכות מאוד בשל עלות המחייה זולה.

מס בתאילנד
מס החברות בתאילנד כבר שנים עומד על שיעור נמוך ביותר של 20% בלבד.

עבור מכירות לשוק התאילנדי המקומי, המע"מ הינו 7%.

היתר עבודה
במידה ומייסד החברה מעוניין לקבל אישור של "עובד זר", צריך היתר עבודה מהרשויות בתאילנד. בשביל זה נדרש קודם כל חברה. צריך לרשום שבחברה ההון העצמי הינו 2 מיליון בהט. כפי שכתוב לעיל, לא צריך לשלם אותו בפועל. הזר (מייסד החברה) נדרש לבצע רישום ברשות המיסים. נדרשת כתובת מקומית לזר, אך אפשר לרשום את הכתובת במשרד כלשהו. בנוסף, לצורך קבלת היתר העבודה מהרשויות, אתה תהיה חייב לשלם ביטוח לאומי על 4 תושבים תאילנדים, לפחות במשך חודש אחד. במידה ועמדת בכל התנאים הללו, תוכל להגיש בקשה להיתר עבודה בתאילנד.

רכישת נדל"ן בתאילנד
על פי החוק התאילנדי, (חוק קודקס המקרקעין, באנגלית: Land Code Act, B.E. 2497 (1954), בתאילנדית: พระราชบัญญัติประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497), אדם זר לא יכול להיות בעלים של מקרקעין בתאילנד.

לפי סעיף 94, אם אדם זר רכש קרקע בתאילנד, הוא צריך להיפטר ממנה (למכור או להעניק) תוך זמן של עד שנה. במידה והבעלים הזר לא עשה זאת, "המנהל הכללי" בתאילנד (גוף ממשלתי כמו הכונס הרשמי בישראל) יכול לעקל את הקרקע הזו ולמכור אותה.

לצורך זה לכאורה ניתן לפתוח חברה בע"מ בתאילנד אשר תחזיק את המקרקעין, לדוגמא כמו שעושים ברומניה או במונטנגרו. אך בתאילנד החוק הרבה יותר מחמיר, וקובע במפורש שכאשר אדם תאילנדי (וכן חברה בע"מ תאילנדית) רכשו קרקע בתור בעלים במקום אדם זר או במקום חברה בע"מ שנחשבת זרה (שהגדרתה היא חברה שיותר מ-49% מהבעלות בה מוחזקים על ידי זרים או שיותר מחצי מבעלי המניות שלה הם זרים, מבחינה מספרית), אזי לפי סעיף 96, "המנהל הכללי" יעקל את הקרקע הזו ולמכור אותה.

כלומר מה שאנחנו רואים פה זה שכשאינדיבידואל תאילנדי או חברה בע"מ תאילנדית רוכשים קרקע ב"נאמנות" עבור אדם זר, או אפילו עבור חברה תאילנדית אשר נחשבת זרה על פי החוק, המדינה יכולה פשוט לקחת בכוח את הקרקע הזו ולמכור לתאילנדי.

ואם זה לא מספיק, החוק התאילנדי קובע כי תאילנדי שפעל כסוכן וביצע רכישה בנאמנות לאדם זר באופן הזה, צפוי לקנס של עד 20,000 בהט (כ-600 דולר) או מאסר של עד שנתיים בכלא, או שניהם.

בתיק בית המשפט העליון התאילנדי מס' 17923/2557 היה מקרה שבו חברה בע"מ תאילנדית רכשה נדל"ן עבור אדם זר. בתיק זה נפסק על פי סעיפי החוק לעיל כי מניות החברה בע"מ התאילנדית חייבות להיות מוחזקות מעל 50% בידי אזרחים תאילנדים, וכן שבעלי המניות התאילנדים חייבים לשלוט בחברה באמת, לא רק על פי הצורה אלא על פה המהות, לדוגמא זכויות הצבעה, שליטה בכספים, סמכות קבלת החלטות וכו'. לפיכך בעלי מניות תאילנדים לא יכולים לפעול כנאמנים או ממלאי מקום עבור זרים. אם האדם הזר מספק את הכספים או שולט בצורה עקיפה בחברה דרך הלוואות או הסכמים סודיים, בית המשפט יראה זאת כעקיפה של החוק. בית המשפט הדגיש את החשיבות של מה היתה הכוונה האמיתית מאחורי הקמת החברה. אם החברה הוקמה בעיקר כדי לאפשר לאדם הזר לרכוש קרקע, המבנה התאגידי הוא לא חוקי, אפילו אם החברה נראית תאילנדית לכאורה על הנייר (ב"תאילנדית" הכוונה שבעלי המניות התאילנדים מחזיקים 51% או יותר מהמניות בחברה, או שמספר התאילנדים לעומת מספר הזרים הוא גבוה יותר מבחינה מספרית).

שאלות ותשובות
שאלה: האם נדרש לטוס פיזית לתאילנד כדי לפתוח חברה בתאילנד?
תשובה: כל התהליך מתבצע מרחוק ובשום שלב אין צורך להגיע פיזית לתאילנד. אין שום צורך לטוס לתאילנד כדי לפתוח את החברה בתאילנד. כן נדרש להגיע פיזית לתאילנד כדי לפתוח את חשבון הבנק של החברה, לקראת סוף התהליך. עם זאת, כל תהליך פתיחת החברה בתאילנד מתבצע מרחוק בלי לדרוך על אדמת תאילנד.

שאלה: מי מספק את הכתובת המקומית עבור החברה בתאילנד החדשה?
תשובה: אנחנו נספק את הכתובת המקומית.

שאלה: איך אוכל למצוא רואה חשבון טוב שיוכל לטפל בחברה בתאילנד החדשה שלנו?
תשובה: אנחנו נחבר אתכם עם רואה חשבון מקומי.

שאלה: אם אני מעוניין להגיע לתאילנד כדי לפתוח חשבון בנק, מה עלי לעשות?
תשובה: אנחנו ננסה מבעוד מועד לתאם לך פגישה בסניף לצורך חתימות על טפסי פתיחת חשבון, כך שהכל יהיה מסודר לפני שתגיע, על מנת שלא תסתובב סתם בעיר במטרה למצוא איזה סניף יקבל אותך ויפתח חשבון בנק לחברה בתאילנד החדשה שלך.

שאלה: איזה סוג של חברה בתאילנד כדאי לי לפתוח?
תשובה: בתאילנד יש רק סוג אחד של חברה בע"מ שנקרא Limited, או בקיצור Ltd. זאת הסיומת של "בע"מ" שלנו. איך זה יכול להיות? פעם תאילנד היתה פרובינציה של אנגליה. זה הסוג הנפוץ והיחיד של חברה בתאילנד, ולכן אין כל-כך סיבה להתלבט לגבי איזה סוג חברה לפתוח בתאילנד.

שאלה: כמה זמן לוקח לפתוח חברה בתאילנד?
תשובה: תהליך פתיחת החברה יכול לקחת אפילו יום אחד, אבל כדי למנות את הדירקטורים החדשים ולקבל מניות בחברה, זה לוקח בערך 3-4 שבועות. לאחר מכן, תהליך פתיחת חשבון הבנק לוקח בערך בין 1-2 שבועות, בהתאם למוכנות הבנקים לקבל את החברה החדשה כלקוח. כמובן אלה זמנים שתלויים בצדדי ג' ולכן זו הערכה בלבד.

שאלה: האם ניתן לפתוח חברה בתאילנד לאדם עם אזרחות אמריקאית או אדם שגר בארה"ב?
תשובה: כן. אנו יודעים לפתוח חברה בתאילנד לאדם עם אזרחות אמריקאית או אדם שגר בארה"ב.

שאלה: האם ניתן להגדיר שחברה ישראלית כלשהי תהיה חברת הבת של חברה בתאילנד?
תשובה: כן בהחלט, אנחנו יודעים לעשות תהליך כזה מול רשם החברות הישראלי ללא שום תקלות ובצורה חלקה לחלוטין.

שאלה: כמה עולה לפתוח חברה בתאילנד?
תשובה: לחץ כאן וצור קשר וקבל הצעת מחיר עדכנית בחינם!